陵水买房
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养老胜地、滨海小城……

    臻房小麦苗
    小麦苗咨询师 原      籍:海南省陵水县 工作经验:3 擅长领域:养老房产、旅游房产 微信号码:18089824307
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陵水房产限购吗?陵水房子还能买吗?

2021-10-13 06:01:50编辑:小麦苗 浏览量(

[摘要]陵水房产限购吗?陵水房子还能买吗?“候鸟”怎样在海南陵水县购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了陵水限购政策全方位解说,想在陵水买房的外地人不妨先来了解一下!

陵水房产限购吗?陵水房子还能买吗?海南陵水房产主要集中在陵水县城和清水湾一带。陵水县城配套完善,高铁站、商场和医院集中在县城,县城商业主要由三大综合体组成。海韵广场已然成为居民购物、休闲、娱乐、餐饮的重要场所,是陵水县最大、最高档次和最完善的商业广场。海南陵水买房资格有哪些?外地人怎么样在陵水购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了陵水限购政策概括解读,想在陵水买房的北方人不妨先来了解一下!

一、陵水房产限购吗

陵水属热带岛屿性季风气候,长夏无冬,年均温度25.2℃,陵水独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。“候鸟”老人买房是为了养老,主要是陵水气候。那么,陵水房产限购吗?

陵水房产限购吗
陵水房产限购吗

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、陵水限购分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、陵水购房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在陵水购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

外地人如果想在海南陵水买房是可以的,不过要达到以下条件才可以。首先要到达海南当地的2-5年的社保或纳税证明才行。陵水买房的资格有了以后就可以把相关证件等资格带齐去海南银行贷款。贷款的条件比买房的条件要多,要愿意把住房当抵押物,有民事行为能力,支付不低于全款一定比例的首付,长期稳定的工资来源和已经签好的住房合同。所以外地人要想在海南买房还是可以的,不过要求有点多。具体操作可以联系我们的小编。

二、海南限购后如何在陵水买房?

海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和投资客的主要原因之一,陵水房价一直都维持着稳定的上涨中。那么,海南限购后如何在陵水买房?需要满足以下条件即可:

海南限购后如何在陵水买房?
海南限购后如何在陵水买房?

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

4、购买陵水不限购房地产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。陵水公寓宜居宜商宜租,投资小,回报高..也正是因为有了以上的种种优势,现在越来越多的“候鸟”老人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高,相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境,让租住公寓更具有性价比。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地,如今陵水购房门槛会越来越高,陵水房源将会越来越少。

三、陵水房子还能买吗

无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源,日益完善的配套,还是政策红利来说,海南的房产依然有着巨大的前景,未来几年海南陵水房产仍会是一个持续上升的阶段。那么,陵水房子还能买吗。。。。

陵水房子还能买吗

1、陵水房子还能买吗,由于生活水平的提高,越来越多的人比较注重健康养生,所以很多外地的朋友想在海南陵水为自己的父母买一套养生养老房。空气清新,环境舒适,与北方雾霾、噪音大的地区相比,海南陵水可是一个养生度假的好地方。

2、海南陵水不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住,海南地处热带北缘,属于热带季风气候,长夏无冬,造就了海南四季都是花开叶茂的胜景。海南整体的森林覆盖率极高,城市开发所占的土地面积较小,因此,海南陵水县的环境和空气质量都极高。

3、房产市场永远充满着意外,2020年海南的房产更是有着许多意料之外。远的不说,关注海南房产的人都知道,海南的房价经历了2016年、2017年的大涨后在2018年被限购政策刺激达到了一个顶峰,然后迅速回落,陵水县房价最后维持在一个相对稳定的状态。

小编结语:海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到陵水过冬。陵水有着天然养生、度假、旅游等居住地,《陵水房产限购吗?陵水房子还能买吗?》,仅供参考~

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