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开发商说我的房子好，是因为他们卖的是自己的房子，一直在说优点。偶尔有些缺点在你听来还是优点。所以开发商的广告只能作为对海南陵水购房的初步了解，无法从多个维度进行深入评价。朋友说哪个房子不好，哪个房子好，也是基于个人需求。

陵水房价41064左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，陵水房价还有很大的上涨潜力。综合收入水平、消费水平、房价水平、城市化率和老龄化率等因素，我国的房价只相当于20世纪70年代早期的日本、80年代的韩国的水平。而我们现在的人均收入还只有美国的1/7，经济增长的空间还很大。与此同时，进一步的经济增长和城市化，还会带来陵水房价上涨的压力。十几年后，你会发现当下陵水的房价并不算高，就像你今天看10年前的房价，觉得很低一样。